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    精装修将持续多久是否为楼市品质提升必然之举
    发布时间 2007-10-25 14:26:07 被阅览数 6212 次

          刚刚结束的省房博会可以说是杭州楼市承前启后的重要关口
    在此前的两年杭州楼市在产品创新上至少出?#33267;?#22235;个潮流准现房现房销售精装修风情园林和酒店式公寓卖房子已经不仅仅是卖那些砖块和石头而是一种生活方式拎包入住的便捷单个楼盘要用上50种天然石材的考究和英式管?#19994;?#37027;副行头
    精装修?#28982;?#25345;续多久它果真是楼市品质提升的必然之举吗
    我?#27425;?#24517;
    让住宅从繁复的概念中脱身回到吃饭睡觉日常起居的本身已经成为许多开发商和购房者的?#39184;?#24895;望
    卖奢侈品的能赚大钱不过全球最大的公司却仍然是卖便宜货的沃尔玛自去年开始杭州楼市兴起一波精装修高档房产的开发和销售热潮房子被包装成?#26723;֙?#20856;藏一生的奢侈品收藏品然而高档房产永远是楼市金字塔尖的那一部分经过几波置业热潮后80后已经替代?#26696;?#21892;一族成为楼市刚性自住需求的主要力量而这些现在还租房住的80后来说对过于高档的精装修可谓是可望而不可即
    另?#29615;?#38754;高档楼盘也不一定非精装修不可到目前为止杭州楼市平均楼面地价最高的住宅还是吴山脚下的西湖8号公馆这个楼盘的楼面地价是每平方米2.5万元平均售价在每平方米7万元不过卖的仍然是毛坯房开发商解释的理由是真正?#26723;?#25910;藏的肯定是手工品不是大规模的工业产品而高档楼盘的精装修就有工业化之?#21360;?
    西湖8号公馆不做精装修还有一个理由因为偏爱高档房产的投?#25910;?#19981;?#19981;?#31934;装修不难理解毛坯房四五年?#38498;?#36716;手还是新房而如果是精装修那?#27492;?#20116;年?#38498;?#36716;手就是二手房况且一套高档房动辄一二百万元的装修费用对精明的投?#25910;?#26469;说资金?#21152;?#30340;成本也太高了
    各种从鸡毛蒜皮到上纲上线的有关精装修的纠纷也足以警醒开发商和购房者去年以来市场上流传最广的负面新闻往往来?#38405;?#20123;号称是精装修的楼盘众多精装修楼盘目前正陆续进入交付期开发商更是紧?#35834;?#22914;临大考
    还有一个更为?#36136;?#30340;理由去年许多楼盘临时改作精装修真实的原因是房子难卖光卖房子的利润太薄如今房子又好卖了如果不是为了变相捂盘那些一度跟风的开发商已经没有必要再去做吃力不讨好的精装修了

     


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